연준의 금리 인하가 주택주에 좋지 않은 이유

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이론적으로 금리가 낮아지면 주택 시장과 주택 관련 주가가 상승할 것입니다.

 

모기지 금리가 현재 수준보다 낮아지면 더 많은 구매자가 주택을 구입하고 판매자가 주택을 판매하도록 장려할 수 있습니다. 이는 미국 최대 주택 건설업체인 DR Horton(DHI)과 Lennar(LEN)에게 희소식이 될 것입니다.

 

하지만 그렇게 간단하지 않습니다. 뱅크 오브 아메리카의 애널리스트 라페 자드로시치는 야후 파이낸스와의 인터뷰에서 연준이 금리를 인하하는 이유가 건설업체가 얼마나 많은 혜택을 받을 수 있는지를 결정하는 데 큰 요인이 될 것이라고 설명했습니다.

 

"경제 환경이 정말 약해서 금리가 내려간다면 주택 건설업자에게는 좋지 않습니다."라고 야후 파이낸스와의 인터뷰에서 자드로시치는 말했습니다.

 

지금까지 경제는 고금리 환경에서도 견고하게 유지되는 것처럼 보였습니다. 하지만 균열의 조짐이 나타나고 있습니다. 최근 발표된 5월 소매 판매 데이터에 따르면 소비자 지출 속도가 작년에 비해 둔화되고 있습니다. 그리고 실업률은 한 달 동안 2022년 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다. 투자자들은 금요일에 발표되는 6월 고용 보고서를 통해 노동 시장 상황에 대한 다음 업데이트를 확인할 수 있습니다.

 

지난달 레나 CEO 스튜어트 밀러는 실적 발표 후 컨퍼런스 콜에서 미국 소비자들이 "조금 더 괴로워하고 있다"고 말하며, 고객들 사이에서 "신용 문제가 조금 더 발생하고 있다"고 지적했습니다.

 

 

출처: YAHOO FINANCE, Why Fed rate cuts may not bode well for housing stocks

 

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